2 FH in begehrter Süd-Westlage

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2 FH in begehrter Süd-Westlage mit schönem Garten für Kapitalanleger oder zur Selbstnutzung bzw. Handwerker

Zentral trotz Südlage

  • Wohnfläche ca. 180 m²
  • Objektzustand / gepflegt
  • 6 Zimmer
  • Kaufpreis 475.000,00 €
  • Grundstücksfläche 583 m²
  • Bauhjahr 1960

Objektbeschreibung

Dieses kleine Zuckerbäckerhaus (z. Zt noch beide Wohnungen vermietet) aus
den 60 er Jahren auf 583 qm Kauf-Grundstück in Süd-Westlage ist für Familien
oder auch Handwerker wie geschaffen. Die EG Wohnung ( Mietvertrag endet in 03.2022) besitzt 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, offene Küche mit Esszimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie eine zusätzliche Gästetoilette. Das 1. OG (vermietet) besitzt 1 Schlafzimmer mit extra Ankleidezimmer (kann zum 2. Schlafzimmer gemacht werden u.U.), Wohnzimmer, Küche und Bad , ebenfalls mit Dusche und Wanne, sowie Balkon mit Blick in den pflegeleichten Garten mit kleinem Bachlauf. Hier ist genügend Platz für einen kleinen Pool und Kinderspielgeräte oder aber eine gepflegte Gartenanlage. Das dazu gehörige Dachgeschoss (nicht in Wfl Berechnung) wurde zur Beherbergung von Schlafbesuch ebenfalls ausgebaut . Dieser Raum könnte auch als Arbeits- oder Spielzimmer genutzt werden.

Das Bild wird von einer Garage und zusätzlichem Stellplatz, sowie 3 Kellerräumen abgerundet. Ein zusätzlicher Anbau hat das Häuschen zu einem kleinen Raumwunder werden lassen (s. Grundrisse) Es lag ebenso der positive Bauantrag einer weiteren Doppelgarage vor, der leider z.Zt. abgelaufen ist.
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