Vermietete, Kernsanierte Wohnung als Anlageobjekt oder zur Alleinnutzung

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Vermietete, Kernsanierte Wohnung als Anlageobjekt oder
zur Alleinnutzung

3 Zimmerwohnung in Iserlohn-Hennen

  • Wohnfläche ca. 68,25 m²
  • Saniert
  • 3 Zimmer
  • Kaufpreis 190.000,00 €
  • 2. Etage
  • Bauhjahr 1977

Objektbeschreibung

Zustand nach Kernsanierung
Hier handelt es sich um eine super 3 Zimmerwohnung im 2. OG mit Stellplatz, welche seitdem 01.03. 2021 vermietet ist.

Die jährliche Mieteinnahmen kalt: beträgt 5400 €/ anno,
monatliche Vorauszahlung an Betriebskosten: 76 €/ Monat,
Stellplatzmiete jährlich 360 €/ anno
Hausgeld: ca. 116 € incl. Instandhaltungsrücklage

In einem sehr gepflegten 6 Familienhaus steht die linke Wohnung, nach aufwendiger Sanierung, von allen Leitungen, Wänden und Oberböden, sowie einer Niedrig Brennwert Gasetagenheizung dem neuen Mieter zur Verfügung. 2 Schlafzimmer (mit Rollläden), das Wohnzimmer mit abendlicher Sonne, eine separate Küche, Abstellkammer und ein modernes Duschbad findet der neue Eigentümer. Die Böden sind mit Flachvinyl in Fliesenoptik ausgestattet. Im Keller befindet sich ein ca. 10 qm Raum zur Beherbergung verschiedener Sachen. Der Allgemeinheit steht des Weiteren ein Fahrradkeller und eine Waschküche zur Verfügung
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